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第107章 与寰宇合作(第1页)

不过,如果江悦的方案好,那价值可就不止五十万了。

如果公寓真的形成风潮了,那么他拿地的种类更加从容,而且公寓的价格要比住宅便宜,利润更好。

叶关想了想说道:“那悦悦不妨说说看,如果真的是个好方案,我给你一百万策划费用。”

叶阳舒笑嘻嘻,朝着江悦挑了挑眉,说道:“怎么样,我够哥们吧,赶紧的,把你的好方案告诉我小叔。”

江悦想了想,一百万买她这么个方案确实值,也不纠结了,虽然她个人很想白送给叶关,但是自己现在也缺钱,既然给了,那就不客气了。

江悦说道:“可以做小户型LoFt精装修公寓。我可以以都市成功年轻女士的身份入住,宣传女性独立自主,有自己的住房,做自己人生的主。女生都独立了,更何况男生?精装修要装修的简洁、现代,轻奢风格。这样做一是可以跟其他楼盘拉开距离,二是对于地产品牌的定位中高端,卖出价格有好处。而且统一精装修的费用比单独一间装修要优惠不少,比起精装修带来的售价增值来看,精装修还会省一部分成本,增加利润。”

精装修公寓或者住宅承诺的每平精装修标准,不管是刚需房的一千还是豪宅的八千标准,其实都是按照市场价格来表述的。

这是算是一种默认的潜规则吧,毕竟人家说的没错,个人装修真的就是这个价格。

但是开商统一装修的花费就要便宜很多,毕竟几百套一起装修,不管是用料还是人工都会下降非常多。

所以精装修让销售单价上升的同时,既提升了逼格,让客户觉得得了便宜,自己还降低了成本。

听到江悦这个策划方案,叶关眼睛都亮了,这个方案值得一百万!

毕竟现在才2oo6年,期房才出了没有几年,市场上全是清一色的毛坯房。

现在是房地产的力期,利润足够,还没有开商在意装修那点油水。

而江悦提出来的也只是在加强公寓竞争力的出点。

叶关思考着问道:“为什么要做小户型LoFt?”

江悦说道:“小户型总价低,受众更广。咱们做的是中高端,虽然也有高端客户,但是体量方面重点还是在中端,低总价能让他们觉得用自己能承担的费用享受到高一层级的待遇,可以跨越阶层。”

“而LoFt,一个是新型的户型模式,宣传上更有特点,比如买一层送一层,买一层得两层等等。或者可以做成两层两个钥匙,主打闺蜜永远在一起等等的噱头。当然最主要的是对于拍摄效果有提升,高低落差感可以更加有层次,拍摄起来更加有感觉。”

每一个点都是江悦深思熟虑思考出来的,从小户型到LoFt到精装修,每一个点都给公寓进行了加持,准确的掌握了目标客群的痛点,几层buFF叠加,直接变成暴击。

连叶阳舒听着都觉得这个公寓可以买。

他朝着江悦竖起大拇指说道:“江总果然厉害,没白请你来!”

江悦在心里美滋滋,小样儿,你也不看我前世是做啥的,在房地产营销策划公司做了五年,那可不是白做的。

从o8年到13年,正是房地产突飞猛进的阶段,什么营销方式姐没见过啊,洒洒水啦。

叶阳舒摸了摸下巴说道:“要不咱们再成立个营销策划公司,不然江总你这才华都浪费了。”

听到这话,江悦翻了个大白眼:“拉倒吧,做营销策划公司,干乙方,我可不去,你愿意去你去!”

乙方江悦是干的够够的了。

什么五彩斑斓的黑,什么亮色的黑色,以及下班之前提出修改意见,第二天早上开会要用。

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